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Immobilie zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2308

€ 1.800,00
EmpfangsbereichRaumRaumRaumTerrasseRaumRaumBadezimmerFlurWC separatFlur
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Gewerbeobjekt

Kanzlei/Bürofläche in zentraler Lage Kufsteins

6330 - Kufstein

Tirol

47.5823712.16275
Objektnummer: 1611/2308
Betriebskosten: € 300,00
Gesamtmiete (brutto):  1.800,00
Kaution: € 5.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4.5
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche:
135 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Baujahr:
ca. 1912
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
20 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Gepflegte Kanzlei/Bürofläche in zentraler Lage Kufsteins!

Dieses Gewerbeobjekt, zentral gelegen in einer Kufsteiner Bestlage bietet eine Gesamtfläche von ca. 135 m².
Durch die ideale Aufteilung der 4 Räume ist dieses Objekt vielseitig nutzbar und wäre bestens geeignet für diverse Kanzleien und Büros. Die Raumeinteilung ist wie folgt: Vorraum, 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, separates WC. Eine 10 m² große Terrasse mit wunderbarem Ausblick ins Grüne komplettiert dieses Angebot. Die Fläche kann durch einen separaten Eingang erreicht werden und bietet sich somit für Kunden- und Klientenempfänge bestens an. Zwei Autoabstellplätze sind im Angebot inbegriffen.

Kürzlich wurden die Innenräume komplett saniert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum sowie den sehr guten und rasch erreichbaren infrastrukturellen Einrichtungen aus. Ideal eignet sich dieses Angebot für eine Kanzlei, ein Büro oder eine Praxis.

Die Miete beträgt € 1.500 zzgl. MwSt. sowie Heizkosten, welche sich nach dem Verbrauch richten.

Mindestmietdauer 3 Jahre bzw. nach Vereinbarung


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86

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Heizwärmebedarf

F
247 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.86

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