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Immobilie zu kaufen - Söll, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2585

€ 690.000,-
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    • Bilder (19)
    • Karte

    Sonniges Reihenhaus in ruhiger Lage in Söll

    6306 - Söll

    Tirol

    47.50383812.192369
    Objektnummer: 1611/2585
    Kaufpreis:  690.000,-
    Betriebskosten: € 130,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    269 m²
    Wohnfläche:
    130 m²
    Terrassenfläche:
    34 m²
    Balkonfläche:
    12 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    Sonniges Reihenhaus in ruhiger Lage in Söll!

    Am Rande der Ski-Metropole Söll, in den Kitzbüheler Alpen, befindet sich dieses top ausgestattete Reihenhaus in einer ruhigen und sonnigen Siedlung. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Blick auf die Hohe Salve, die geräumige gut ausgestattete ca. 18 m² große Küche (Ausgestattet mit: Kühl - Gefrierkombi, Dampfgarer, Herd, Ceranfeld mit Induktion, Karusell uvm.) sowie Dusche und WC. Die 34 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ebenfalls über einen 8 m² großen Balkon verfügen, sowie Bad und WC. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Zentralstaubsauger-Anlage ausgestattet. Die große Doppelgarage, der Garten sowie der Zugang über Fingerprint mit Videoüberwachung und fernbedienbare Jalousien komplettieren das Angebot. Den Garten erreichen sie über das Erdgeschoss oder einem Treppenaufgang vom Keller, der Garten ist eben und nicht einsehbar, hier kann man in Ruhe seine Freizeit genießen und sich eine Auszeit gönnen.

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    Kindergarten: ca. 805 m
    Volksschule: ca. 680 m
    Bäckerei: ca. 868 m
    Lebensmittel: ca. 868 m
    Apotheke: ca. 1,2 km
    Arzt: ca. 868 m
    Friseur: ca. 901 m
    Bank: ca. 1 km
    Drogerie: ca. 1,1 km

    In einem sonnigen, windgeschützten Talkessel, zwischen dem Kaisergebirge und der Hohen Salve, liegt dieser freundliche Tiroler Ferienort. Das reizvolle Landschaftsbild dieser Talschaft verdankt die Gemeinde Söll einer geologischen Sonderheit. Quer durch den sanft ansteigenden Talboden verläuft die Trennungslinie zwischen den Gesteinszonen der Kalk- und Schieferalpen, die in ihrem Anblick einen malerischen Kontrast ergeben: Im Norden die schroffen Felswände des Großen Pölven und des Wilden Kaisers, im Süden die sanften Almböden von Brandstadel und Hoher Salve, die wegen ihres herrlichen Panoramas gerne der "Rigi von Tirol" genannt werden.

    Zudem bildet inmitten des Ortskerns ein kleiner Schotterkegel einen erhabenen Standort für die herrliche Pfarrkirche, die weithin als markanter Mittelpunkt sichtbar ist.

    Im Sommer
    Tennis, Squash, Minigolf, Radfahren, Mountainbiken, Reiten, Wandern (neu: „Söller Sinnesrunde“ mit „Sunnseit- Energie-, Schattseit- und Aktivweg“) Erlebnis-Themenpark „Hexenwasser“, Ausflugsfahrten, Badeanlage "Ahornsee" mit Beachvolleyballplatz, Moorsee zum Fischen, Badminton, Streetball, Camping

    Im Winter
    Squash, Winterwanderwege, Anschluss an die Skiwelt „Wilder Kaiser - Brixental“, größtes zusammenhängendes Skigebiet Österreichs (279 Pisten-km, davon 210 km beschneibar, 91 Bahnen und Lifte) Nachtschilauf (beleuchtete Pisten und Abfahrt), Ski- und Gästekindergarten, 180 km Langlaufloipen, Schiwandern, beleuchtete Rodelbahn, Schlittenfahren, Ausflugsfahrten, Reiten, Paragleiten, Eislaufplatz, Eisstockschießen
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.49
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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    Heizwärmebedarf

    B
    36 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.49

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

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